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CASE STUDIES

Dai un’occhiata a ciò su cui ha lavorato il Team Justlex di recente

Case Studies

Case Study 1

Ambito Giuridico:  Diritto societario

Tema : Successione familiare

Giurisdizioni e leggi d’applicazione: Diritto lussemburghese delle successioni

Caso : “Trasmissione di azioni di una società pe azioni lussemburghese”

KALIFA ESTATE

Nell’ambito di una successione famigliare inter vivos, una società per azioni proprietaria di numerosi beni immobiliari è stata venduta dai genitori ai figli con patto di riacquisto e pagamento di prezzo delle azioni differito sotto forma di prestito dal venditore al compratore. Cinque anni più tardi, si è potuto annullare il patto di riscatto e procedere alla sua donazione a titolo definitivo ai successori.

Case Study 2

Ambito Giuridico: Diritto societario

Tema : Fusioni, scissioni e acquisizioni

Giurisdizioni e leggi d’applicazione: Diritto internazionale cross board

Caso : “Fusioni per assorbimento tra una società spagnola ed una società Lussemburghese”

KALIFA MERGER

Fusione nell’ambito della quale abbiamo trattato l’assorbimento da parte della società holding lussemburghese di una sua filiale europea, dedicata alla gestione di immobili. La filiale europea possedeva diverse proprietà in differenti località del paese terzo tra cui un centro commerciale e alcune ville e appartamenti. La complessità era aumentata dal fatto che la legislazione del paese terzo prevede leggi diverse a seconda della regione in cui risiede l’immobile. Al termine dell’operazione, la società lussemburghese è stata trasformata da holding di partecipazioni in società commerciale, con richiesta di partita IVA ed organizzazione di un servizio amministrativo per la gestione diretta e la fatturazione per affitti e vendite relativi al complesso patrimoniale. Successivamente alla fusione, la società lussemburghese ha proceduto allo sviluppo del settore immobiliare con acquisti e vendite immobiliari in quattro diversi paesi europei.

Case Study 3

Ambito Giuridico: Diritto Internazionale e Trust

Tema : Diritto bancario

Giurisdizioni e leggi d’applicazione: Legge e giurisdizione italiana e lussemburghese

Caso : “Riciclaggio internazionale e falsa fatturazione”

B1012

Questo caso molto complesso, ha riguardato l’accusa di riciclaggio internazionale e sospetta falsa fatturazione eseguita attraverso sofisticate strutture off store e trust di diritto internazionale. L’accusa è stata rivolta dalla magistratura di un paese europeo contro un noto istituto di credito e contro i suoi rappresentanti legali di gruppo e della filiale lussemburghese. La procura ha svolto per quasi sei anni delle indagini preliminari, corroborate da plurime rogatorie internazionali, che hanno reso necessario portare la difesa della banca e dei suoi dirigenti delle istanze ordinarie lussemburghesi e locali nel paese di origine dell’accusa (con richiesta di sblocco dei beni), fino alla Corte Europea dei Diritti dell’Uomo. Il caso si è risolto con lo stralcio delle posizioni degli istituti di credito e dei manager coinvolti a livello di gruppo e lussemburghese rappresentati da Justlex, ed il rinvio a giudizio di tutti gli altri imputati.

Case Study 4

Ambito Giuridico: Diritto immobiliare ed alberghiero

Tema : Contratto di affitto di camere e servizi per una corta durata

Giurisdizioni e leggi d’applicazione: diritto civile lussemburghese

Caso : “Contratto di locazione di breve durata di tipo “appartamenti hotel”

LOEWIN APART HOTEL

Il caso riguardava una controversia immobiliare sulla qualificazione di un contratto a breve termine stipulato tra l’attore e il convenuto. In effetti, il giudice ha dovuto indagare sull’intenzione delle parti del contratto, stabilendo se esso potesse essere qualificato come contratto ibrido del tipo “appartamenti hotel”, “serviced appartment”, oppure come contratto di locazione a uso abitativo, in quanto simile a questa tipologia di accordo. Inoltre, il Giudice non ha qualificato i servizi accessori all’alloggio come “servizi predominanti per un “serviced appartement” (ossia uno dei criteri prevalenti secondo il giudice per la qualificazione di un contratto ibrido o di un contratto tipo "residence"), definendo che il locale fosse utilizzato a fini residenziali e non per l'alloggio.

Case Study 5

Ambito Giuridico: Contrattualistica internazionale

Tema : Assunzione di un espatriato in funzione apicale

Giurisdizioni e leggi d’applicazione: Legge e giurisdizione lussemburghese e di un paese dell’estremo oriente

Caso : “Contratto di lavoro per posizione apicale”

OCEAN MILAN

La società cliente è leader nella prima divisione in uno dei primi campionati di calcio in Europa e basa buona parte del proprio fatturato sulla vendita dei diritti televisivi, delle concessioni dei diritti legati all’immagine e sulla vendita nel mondo di articoli prodotti con il proprio marchio. La società si è trovata nella necessità di sostituire l’amministratore delegato di una delle più importanti filiali estere. L’operazione ha richiesto la valutazione ed armonizzazione dei parametri, termini e condizioni contrattuali tra i due paesi coinvolti. Trattandosi di un paese del diritto romano-napoleonico e di un paese dell’estremo oriente, è stato attentamente vagliato, in coordinamento con uno studio legale locale, ogni dettaglio contrattuale, dalla retribuzione, alla fiscalità, dai contributi pensionistici per espatriati, alle clausole di rescissione contrattuale, incluse le indennità di licenziamento e il golden parachute.

Case Study 6

Ambito Giuridico: Diritto delle obbligazioni contrattuali

Tema : Contenzioso internazionale

Giurisdizioni e leggi d’applicazione: Diritto lussemburghese

Caso : “Compravendita internazionale di azioni”

SDB BENELUX

Il caso ha riguardato due società lussemburghesi che avevano stipulato un contratto di compravendita di partecipazioni di una società con sede legale in un paese extraeuropeo, di cui il venditore era l’unico azionista. Alcuni anni dopo la conclusione del contratto di compravendita, l’acquirente ha richiesto al venditore il pagamento di imposte dovute alla partecipazione extraeuropea in questione, affermando che in quanto precedente azionista di quest’ultima, il venditore era tenuto, in esecuzione del contratto, a farsi carico del pagamento di tali imposte, perché maturate dalla partecipata extraeuropea in periodo antecedente alla vendita. Justlex è stata consultata dal venditore al fine di emettere un parere legale sulla rilevanza della richiesta dell’acquirente e, per redigere il relativo accordo transattivo tra le parti.

Case Study 7

Ambito Giuridico: Diritto immobiliare e hôtellerie

Tema : Contratto di affitto di lunga durata di immobile

Giurisdizioni e leggi d’applicazione: diritto civile lussemburghese

Caso : “Contratto affitto di un immobile nell’ambito del turismo e dell’hôtellerie”

LOEWIN ADVISORY

Il Cliente è un importante gruppo attivo nell'hôtellerie internazionale e si è rivolto al nostro studio per un supporto nella negoziazione e preparazione di un contratto d'affitto di un importante immobile nel centro della città, allo scopo di utilizzarlo nell'ambito del turismo e dell'hôtellerie per un periodo superiore ai quindici anni. La negoziazione si è conclusa sei mesi più tardi con un contratto d'affitto ultra decennale, assortito da garanzie reali, inventario della struttura ed un importante prestito da parte del proprietario, per portare a termine i lavori di ristrutturazione e rendere l'immobile pronto per l'impiego. Esiste anche un'opzione di acquisto in caso di vendita e delle clausole di rilascio dell'immobile in caso di confinamento Covid, pandemia o forza maggiore.

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